215.000,00 €
Kaufpreis
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64.61
m2
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1927
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1
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1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50348-1
Objektart
Zins und Renditeobjekt
wohnung
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
dachgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
64.61
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
vermietet
Kosten
Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger oder sportliche Singles!
Die Wohnung liegt im ausgebauten Speicher im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der beliebten Karlsruher Weststadt mit Ausblick ins Grüne:
Die letzte Treppe ist zwar steil, entschädigt wird der sportliche Einsatz aber durch eine wirklich schnuckelige Wohnung!
Auf der ersten Ebene befindet sich links vom Flur ein Zimmer für Büro- und Schlafnutzung, rechts ein geräumiges Bad mit Wanne, Waschmaschinenstellplatz, Waschbecken und WC und Platz für einen Wäscheständer und am Ende des Flurs der zentrale Wohn-Küchen und Essbereich mit Zugang zur kleinen Dachterrasse und zu der als Galerie mit Kuschelfaktor angelegten 2. Ebene:
Eine ideale Singlewohnung, die derzeit auch von einer sehr angenehmen Mieterin alleine bewohnt wird. Der derzeitige Mietzins wurde kürzlich angepasst und liegt bei mtl.595€. Bei einer Kündigung auf Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist nach Eigentumsumschreibung 12 Monate.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Möglichkeit das Fahrrad im gemeinsamen Hof oder im dafür vorgesehenen Fahrradkeller abzustellen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Einzelbesichtgungstermin von der Qualität des Angebots
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung liegt im ausgebauten Speicher im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der beliebten Karlsruher Weststadt mit Ausblick ins Grüne:
Die letzte Treppe ist zwar steil, entschädigt wird der sportliche Einsatz aber durch eine wirklich schnuckelige Wohnung!
Auf der ersten Ebene befindet sich links vom Flur ein Zimmer für Büro- und Schlafnutzung, rechts ein geräumiges Bad mit Wanne, Waschmaschinenstellplatz, Waschbecken und WC und Platz für einen Wäscheständer und am Ende des Flurs der zentrale Wohn-Küchen und Essbereich mit Zugang zur kleinen Dachterrasse und zu der als Galerie mit Kuschelfaktor angelegten 2. Ebene:
Eine ideale Singlewohnung, die derzeit auch von einer sehr angenehmen Mieterin alleine bewohnt wird. Der derzeitige Mietzins wurde kürzlich angepasst und liegt bei mtl.595€. Bei einer Kündigung auf Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist nach Eigentumsumschreibung 12 Monate.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Möglichkeit das Fahrrad im gemeinsamen Hof oder im dafür vorgesehenen Fahrradkeller abzustellen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Einzelbesichtgungstermin von der Qualität des Angebots
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1927
Heizungsart
etage
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2029-05-02
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C
C
C
C
C
C
C
C
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Die Wohnung befindet sich in belebter Gegend in der beliebten Karlsruher Weststadt. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl Einkaufsläden als auch die Günther-Klotz-Anlage zur Naherholung. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn) oder mit dem Auto sind Sie hier gut angebunden. Beliebt ist der Wochenmarkt mit regionalen Anbietern, der Dienstag, Donnerstag und Samstag auf dem Gutenbergplatz stattfindet. Auch Kindergärten und alle Schularten sind gut erreichbar vorhanden.
Ein Stadtteil mit viel Lebensqualität!
Ein Stadtteil mit viel Lebensqualität!
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