499.000,00 €
Kaufpreis
157
m2
1958
4
3
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50321
Objektart
Zins und Renditeobjekt
haus
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
einfamilienhaus
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
157
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
215
m2
Verfügbar ab
Juli 2021
Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist sehr speziell, denn aus ursprünglich zwei gespiegelten Doppelhaushälften wurde mit einem Durchbruch im Erdgeschoss ein Einfamilienhaus. Oder doch nicht? Denn hier ist immer noch alles doppelt vorhanden: Zwei separate Eingänge, zwei Treppen um die Stockwerke zu verbinden und auch zwei Wintergärten, einer davon beheizt. Diese Tatsache macht es auf den ersten Blick schwer das Haus zu verstehen. Da aber im Innenbereich sowieso umfangreiche Renovierungsarbeiten anstehen, kann dieses Manko behoben werden. Und zwar so, wie es die neuen Eigentümer wünschen.
Hier ist eben die Phantasie und Arbeit der neuen Eigentümer gefragt aber dann ist auch vieles möglich!!!
Im Keller und im Obergeschoss ist bisher keine Verbindung geschaffen worden. So sind die Grundrisse der beiden Hälften nicht mehr ganz zeitgemäß.
Derzeit stehen pro Haushälfte ca. 69,62 qm reine Wohnfläche also gesamt 139,24 qm zuzüglich zweier Wintergärten (einer davon beheizt) zur Verfügung. Im hinteren Bereich bieten zwei Schuppen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und zusammen mit den Kellern und der Garage jede Menge Nutzfläche (Gesamt ca. 215). Von Außen wurde energetisch bereits umfangeich saniert und auch die Heizung wurde erneuert. Hier wurde eine Anlage für beide Haushälften installiert.
Der Garten....(Weiter geht es im ausfürhlichen Exposé, das wir Ihnen nach erfolgter Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten gerne zusenden)
Hier ist eben die Phantasie und Arbeit der neuen Eigentümer gefragt aber dann ist auch vieles möglich!!!
Im Keller und im Obergeschoss ist bisher keine Verbindung geschaffen worden. So sind die Grundrisse der beiden Hälften nicht mehr ganz zeitgemäß.
Derzeit stehen pro Haushälfte ca. 69,62 qm reine Wohnfläche also gesamt 139,24 qm zuzüglich zweier Wintergärten (einer davon beheizt) zur Verfügung. Im hinteren Bereich bieten zwei Schuppen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und zusammen mit den Kellern und der Garage jede Menge Nutzfläche (Gesamt ca. 215). Von Außen wurde energetisch bereits umfangeich saniert und auch die Heizung wurde erneuert. Hier wurde eine Anlage für beide Haushälften installiert.
Der Garten....(Weiter geht es im ausfürhlichen Exposé, das wir Ihnen nach erfolgter Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten gerne zusenden)
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1958
Heizungsart
ofen, zentral
Befeuerungsart
luftwp, solar
Wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
Gültig bis
2024-02-24

Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Palmbach ist ein beliebter Stadtteil und liegt am südöstlichen Rand des Stadtgebietes. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote befinden sich direkt vor Ort. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem ÖPNV ist der Karlsruher Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ebenfalls gibt es Verbindungen nach Durlach sowie nach Waldbronn und Karlsbad-Langensteinbach. Der Autobahnanschluss Karlsbad (A8) ist in kürzester Zeit erreichbar.