449.000,00 €
Kaufpreis
201.1
m2
1979
4
2
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50254
Objektart
Zins und Renditeobjekt
haus
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
einfamilienhaus
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
201.1
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
1.07.2018
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Sie lieben es, wenn nicht alles so ist, wie es auf den ersten Blick scheint? Und wenn das Normale eben mal anders umgesetzt wurde? Dann sind Sie hier richtig:
Das angebotene Objekt steht im hinteren Teil eines nach WEG aufgeteilten Anwesens mit zwei Gebäuden. Ursprünglich handelte es sich um Dorfhausmit Scheune. Davon ist allerdings heute nicht mehr viel zu merken außer dem Charme, der im hinteren Gebäude aber vor allem im Garten durchaus noch zu spüren ist.
Der Eingangsbereich ist auch zugleich die Erschließungszentrale in alle Richtungen. Links davon befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Rechts befindet sich ein Duschbad und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Hausarbeitsraum. Durch diesen Raum haben Sie wiederum direkten Zugang zur Garage. Praktisch für alle, die gerne trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangen möchten. Im Eingangsbereich führt eine offene Steintreppe nach oben. Hier ist rechts die Wohnküche untergebracht. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Links der Treppe sind ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie das Schlafzimmer und der Wohnraum untergebracht. Eine Treppe höher ist der Dachraum über der Küche als Speicher und der Raum rechts komplett als Studio ausgebaut.
Ab dem Frühling bis in den Herbst aber wird sich das Leben im Freien abspielen, denn das, was dieses Anwesen so einzigartig und traumhaft macht, befindet sich weitestgehend uneinsehbar von den Nachbarn hinter dem Haus: Eine großzügige komplett überdachte Terrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten mit einem weiteren Sitzplatz im Freien lädt zum Entspannen, träumen und feiern ein, ganz wie es Ihnen gefällt. Zur Nebensache wird der praktische Schuppen für alle Gartengeräte und die Dinge die sonst im Keller zu finden sind. Er ist über einen Durchgang neben der Garage des Vorderhauses mit dem gemeinsam genutzten Hof verbunden.
Wenn Sie also schon diesen Sommer in den Genuss dieses Kleinodes kommen wollen, sollten Sie uns anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Denn nur wer hinter diese Fassade blickt, weiß auf was er sich freuen kann.
Das angebotene Objekt steht im hinteren Teil eines nach WEG aufgeteilten Anwesens mit zwei Gebäuden. Ursprünglich handelte es sich um Dorfhausmit Scheune. Davon ist allerdings heute nicht mehr viel zu merken außer dem Charme, der im hinteren Gebäude aber vor allem im Garten durchaus noch zu spüren ist.
Der Eingangsbereich ist auch zugleich die Erschließungszentrale in alle Richtungen. Links davon befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Rechts befindet sich ein Duschbad und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Hausarbeitsraum. Durch diesen Raum haben Sie wiederum direkten Zugang zur Garage. Praktisch für alle, die gerne trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangen möchten. Im Eingangsbereich führt eine offene Steintreppe nach oben. Hier ist rechts die Wohnküche untergebracht. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Links der Treppe sind ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie das Schlafzimmer und der Wohnraum untergebracht. Eine Treppe höher ist der Dachraum über der Küche als Speicher und der Raum rechts komplett als Studio ausgebaut.
Ab dem Frühling bis in den Herbst aber wird sich das Leben im Freien abspielen, denn das, was dieses Anwesen so einzigartig und traumhaft macht, befindet sich weitestgehend uneinsehbar von den Nachbarn hinter dem Haus: Eine großzügige komplett überdachte Terrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten mit einem weiteren Sitzplatz im Freien lädt zum Entspannen, träumen und feiern ein, ganz wie es Ihnen gefällt. Zur Nebensache wird der praktische Schuppen für alle Gartengeräte und die Dinge die sonst im Keller zu finden sind. Er ist über einen Durchgang neben der Garage des Vorderhauses mit dem gemeinsam genutzten Hof verbunden.
Wenn Sie also schon diesen Sommer in den Genuss dieses Kleinodes kommen wollen, sollten Sie uns anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Denn nur wer hinter diese Fassade blickt, weiß auf was er sich freuen kann.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1979
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2027-08-01

B
B
B
B
B
B
B
B
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Musterstadt ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen. Die nächstgelegenen Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. An die Bundesautobahn A 8 besteht direkter Anschluss über die Anschlussstelle. Musterstadt bietet dank der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage beste Wohn- und Wohlfühlqualitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Handwerksbetriebe sind vorhanden. Der Bedarf an Ärzten und Schulen ist gewährleistet.