199.000,00 €
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69
m2
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1953
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2
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1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50365
Objektart
Zins und Renditeobjekt
wohnung
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
dachgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
69
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
sofort
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Südweststadt ist schon sehr in die Jahre gekommen und eignet sich aus diesem Grund besonders für Handwerker oder zumindest handwerklich begabte oder unterstützte Menschen:
Bis auf das Duschbad und die Etagenheizung muss hier alles renoviert werden. Die Elektrik, Türen, Fenster (teilweise), Wand-und Bodenbeläge brauchen dringend eine Erneuerung.
Hier können Sie also ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem direkt darüber liegenden Speicher und ein Kellerraum. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein kleiner, grüner Hof steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Ob zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage, die Wohnung kann mit einer überschaubaren zusätzlichen Investition und etwas Zeit im neuen Glanz erstrahlen!
Sollten Sie selbst kein Handwerker sein oder keine Handwerker zur Verfügung haben, sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihnen aus unserem umfangreichen Netzwerk zuverlässige Betriebe.
Bis auf das Duschbad und die Etagenheizung muss hier alles renoviert werden. Die Elektrik, Türen, Fenster (teilweise), Wand-und Bodenbeläge brauchen dringend eine Erneuerung.
Hier können Sie also ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem direkt darüber liegenden Speicher und ein Kellerraum. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein kleiner, grüner Hof steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Ob zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage, die Wohnung kann mit einer überschaubaren zusätzlichen Investition und etwas Zeit im neuen Glanz erstrahlen!
Sollten Sie selbst kein Handwerker sein oder keine Handwerker zur Verfügung haben, sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihnen aus unserem umfangreichen Netzwerk zuverlässige Betriebe.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1953
Heizungsart
etage
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2030-01-27
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D
D
D
D
D
D
D
D
Endenergieverbrauch
107
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Mittendrin statt nur dabei ist man in der beliebten Karlsruher Südweststadt:
Zwischen Hauptbahnhof und Stadtgarten braucht man eigentlich kein Auto. Das ist auch gut so, denn Stellplätze sind hier Mangelware. Es stehen zwar Anwohnerparkplätze zur Verfügung, die allerdings eine Jahresgebühr von derzeit 180€ kosten.
Dafür ist hier nahezu alles fussläufig oder mit dem Fahrrad (Abstellraum im Haus) erreichbar, ob Kultur, Freizeit oder Versorgung.
Zwischen Hauptbahnhof und Stadtgarten braucht man eigentlich kein Auto. Das ist auch gut so, denn Stellplätze sind hier Mangelware. Es stehen zwar Anwohnerparkplätze zur Verfügung, die allerdings eine Jahresgebühr von derzeit 180€ kosten.
Dafür ist hier nahezu alles fussläufig oder mit dem Fahrrad (Abstellraum im Haus) erreichbar, ob Kultur, Freizeit oder Versorgung.
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