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Mach was draus! Handwerkerhaus in Rastatt-Rheinau

Mach was draus! Handwerkerhaus in Rastatt-Rheinau

76437, Rastatt

299.000,00 €
Kaufpreis
124.8
m2
1957
5
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50392
Objektart
Zins und Renditeobjekt
haus
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
einfamilienhaus
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
124.8
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
Sofort
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Diese Haus ist zwar etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer Rundumerneuerung. Aber es bietet auch viel Platz für die Familie und mit dem vorhandenen Schuppen auch noch zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss wurde bereits ein Zimmer zu einem barrierefreien Bad mit begehbarer Dusche umgebaut. Das alte Bad ist jetzt ein Gäste-WC. Neben der Küche könnte man die vorhandenen beiden Räume zu einem großen Wohn-Esszimmer zusammenlegen.
Im 1.OG befinden sich vier Zimmer und ein weiteres kleines Bad. Auch das Dachgeschoss ist weitestgehend ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum. Das Haus ist voll unterkellert und wird derzeit lediglich über einen zentralen Ölofen im Wohnzimmer beheizt. Hier besteht genauso Handungsbedarf wie bei der Elektrik und der Abwasserleitung, die mutmaßlich marode ist und erneuert werden muss.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Doppelgarage und ein Schuppen.
Gestalten Sie selbst Ihr neues Zuhause und nutzen Sie die Fördermöglichkeiten zur energetischen Sanierung.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1957
Heizungsart
ofen
Befeuerungsart
oel
Wesentlicher Energieträger
oel
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2034-07-15
G
G
G
G
G
G
G
G
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rastatt. Rastatt ist eine traditionsreiche, sehr lebendige und dynamische Barockstadt im Herzen Badens und hat einiges zu bieten – mit einer einzigartigen Natur, zwei Barockschlössern, einer bewegten Geschichte und einer reichen Kulturlandschaft. Rund 48.000 Einwohner leben auf 5.902 Hektar. Der Wirtschaftsstandort Rastatt, im Herzen der Technologie Region Karlsruhe, weist eine Vielzahl von hervorragenden Standortfaktoren auf. Hierzu zählen das herausragende Innovationsklima, die hohe Lagegunst und das gut ausgebaute Verkehrsnetz.
EInstein immobilien
0721 75402880
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